大陸一家公司3日送10團、4000名表現優異的員工到荷蘭旅遊9天,成為當地媒體報導重點,也引發討論,居民及遊客擔心主要景點人滿為患,尤其是陸客必去、歐洲最大outlet魯爾蒙德。荷蘭旅遊局表示,去年有25萬陸客到荷蘭,帶來新商機,魯爾蒙德商家最近招聘員工,都要求會說中文。

荷蘭國家旅遊會議NBTC發言人表示,大陸獎勵員工到歐洲旅遊很常見,荷蘭是首選目的地之一。德國RTL電視台報導,3日辦員工荷蘭之旅的大陸公司,主打美容及健康產品,這台中二胎貸款次旅遊的員工以為35至45歲的女性為主,要去阿姆斯特丹、「荷蘭威尼斯」羊角村、風車村、擁有全球最大鬱金香花園的庫肯霍夫及北海漁村渥倫丹,當然少不了到魯爾蒙德血拼。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有台中二胎房貸還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

對魯爾蒙德來說,應付4000人旅遊團可是得心應手。發言人表示,大陸公司的員工旅遊團也都把魯爾蒙德血拼列為必要行程,2015年接待首批4500人的大團後,已有豐富經驗,例如提供中文版購物地圖,可刷銀聯卡,大多數店員也都會說中文。

事實上,為了人數及消費力不斷上升的陸客,近年魯爾蒙德大肆招募會說中文的導購。outlet發言人也透露,陸客偏好GUCCI、Prada、Mulberry、Swarovski等台中民間二胎奢侈品店。

一般而言,貸款年限越長,每個月的還款額就越少,但總計的貸款利息就越多;而貸款年限短的話,雖然總計的貸款利息少了,但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點,購房者可以選擇適合自己的貸款年限,沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下,快的話大約需要一星期,慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短,主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候,提交的資料比較的齊全,銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話,一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群,因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的機率就越大,影響還貸。從事高危職業的人群,這類人群隨時會有生命危險,無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人,工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款,或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款,但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同,如果是銀行本身原因無法貸款,那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

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