擁有媒體,就如同擁有「話語權」,大企業老闆買媒體,看中台中民間二胎的不外乎媒體的影響力、發聲管道、內容資產。

台塑集團與媒體素有淵源,台塑集團創辦人王永慶曾資助過《台灣日報》,還曾派人進駐、加強管理,使虧損略為縮小,最後雖撤資,但還是為《台灣日報》清償擔保台中二胎房貸的35億元債務。

而台塑另一創辦人王永在家族,則與八大電視緣分頗深,但進軍新聞事業並不算順遂。2009年前,台塑、南亞、台化、台塑化出脫八大電視持股台中民間二胎,退出經營權。2014年甫退出台灣壹傳媒收購案的台塑,有了二度入主八大的機會。此時已故台塑創辦人王永在的三個兒子王文淵、王文潮、王文堯,成立「永在投資公司」,斥資約30億元,買下八大電視全部股權。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢(本息還款未完成)而現在你又缺錢了,你一抵是否能順利渡過履約期?分幾種情況:1.如果你借錢是為了完成一抵履約(比如商業房貸或者抵押貸)這本身是不符合我國相關政策法規的,銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理,看他的路數;2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營,那等於總負債增加,總還款風險也增加了,你還得起麼?銀行願意借麼要考慮;3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢,不管你用這些錢做什麼,如果你房子余值高,個人收入基數大穩定,房屋二胎也不是完全不可能的事,不同地區不同時間段,會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的,即便不是銀行,也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

王永慶長子、宏仁集團總裁王文洋。

而王永慶二房女兒、宏達電董事長王雪紅,也豪擲超過130億元,從港資手中買下TVBS無線衛星電視台多數股權與總部產權。以王雪紅投資TVBS來說,除獲得新聞台的輿論影響力外,TVBS還有不少內容資產與文創事業,也成為她多角化經營的項目之一。

此外,2013年壹傳媒主席黎智英將壹電視賣給年代集團董事長練台生,在練的運作之下,壹電視新聞台成功上架,定頻49台,與同集團的年代新聞台比鄰。據傳近年王永慶三房李寶珠曾積極洽詢購買年代及壹電視,還曾實地查核。

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

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