被知名投資客帥過頭煽動投資的房屋建案，位於苗栗竹南科學園區附近，當地房仲說在民國104年時，因為聽聞台積電準備設廠，一坪地曾飆高到19萬元，不過目前已經跌回13萬左右，房仲說由於帥過頭效應導致購屋投資意願提高，但專家說有時重金砸的太早，投資客可能得面臨房屋折舊風險。
房屋買賣專家林志雲台中二胎貸款：「每一個重劃區你要它開始有開發大概要10年，過早投資你又沒打算要自用然後你出租，因為沒有人你也租不掉，那它就會閒置，房子只要一閒置它相對就是舊。」
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資台中民間二胎，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
有時台中房屋二胎買房投資眼光看的太遠、太早簽約也不是件好事，因為會遇到房屋折舊問題，沒算好時機，就聽信牽線人煽動砸重金，很可能到最後血本無歸。
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